Categoría: Civil

Los vehículos financiados que han sido destruidos por la DANA no hay que seguir pagándolos

Si un consumidor ha adquirido un vehículo mediante financiación y el vehículo se destruye por causas de fuerza mayor, existen varias consideraciones legales a tener en cuenta.

Según el Código Civil, si la cosa (en este caso, el vehículo) se pierde sin culpa del deudor, es decir, del comprador, debido a un caso fortuito o fuerza mayor, el comprador no tendría la obligación de devolver el bien. Sin embargo, esto no implicaría la pérdida del precio pagado, que seguiría siendo exigible al vendedor. (más…)

Consulta: tengo que cerrar el local por obras de la Comunidad, ¿me deben indemnizar?

El supuesto de hecho que nos ha llegado es a cuenta de la arrendataria de un local de negocio al que a cuenta de unas obras de eficiencia energética del edificio, va a tener que cerrar durante aproximadamente dos meses, y donde el acuerdo entre los propietarios omite cualquier referencia indemnizatoria por este cierre forzoso.

La titular del negocio se enfrenta a un administrador de fincas verdaderamente irresponsable que, a día de hoy, ya ni le atiende el teléfono y omite hacer cualquier gestión relativa a reparar el daño causado. Y nos consultan, ¿qué hacer?. (más…)

Consulta: ¿qué pasa cuando uno de los herederos ni come ni deja comer?

Una de las causas más comunes en la dilación de las herencias es cuando una de las personas llamadas a heredar o no se pronuncia o pone obstáculos innecesarios. El problema que se plantea es cuando, por ejemplo, esas dilaciones afectan a cantidades que la persona fallecida tenía en cuentas bancarias y que hasta tanto no se tenga la escritura de aceptación de herencia no podrán liberarse las cantidades. (más…)

Consulta: los plazos legales de un alquiler de vivienda se pueden vulnerar cambiando los plazos máximos del contrato

Los plazos y prórrogas de un contrato de alquiler a los que se hace referencia en el art. 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos tan sólo resulta aplicable si estamos ante un arrendamiento de vivienda, que es el destinado a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario (art. 2.1 de la LAU). (más…)

Los juzgados y tribunales no admiten, ni admitirán, demandas contra las subidas de los alquileres

La regulación española sobre el mercado del alquiler impide que los órganos judiciales entren a valorar el llamado «objeto principal del contrato», esto es, el precio o plazo de los contratos de alquiler, elemento al que se han agarrado los grandes fondos de inversión para alzar los costes de los arrendamientos, aspecto además que ha quedado fuera de la llamada «Ley de Vivienda».

Esto implica que las subidas injustificadas de las rentas de alquiler a la hora de renovar los contratos están completamente fuera de control, aún cuando las partes que suscriban la renovación sean exactamente las mismas (fraude de ley). (más…)

La lucha por la custodia compartida es un mito instalado por la extrema derecha

Rumorología, memes, páginas de Facebook y cartelería que se difunde por grupos de WhatsApp principalmente insisten: en España hay una dictadura de género y el poder judicial es cómplice de los abusos que las mujeres practican con los padres en los procesos de divorcio.

Grupos ultra católicos, organizaciones pro vida y en general, organizaciones de la atmósfera conservadora silencian de manera reiterada que desde el año 2013 la custodia compartida es norma en los tribunales españoles. El trasfondo de esta falacia está en que de esta manera se evita analizar las violencias -que no tienen por qué ser físicas- que se dan en las relaciones de pareja y, como en tiempos pretéritos, se culpabiliza a la mujer como la madre de todas las desgracias. (más…)

Caso Bosques Naturales: un juzgado de Madrid anula el contrato y reconoce al colectivo de afectados como consumidores

El juzgado de primera instancia nº33 de Madrid ha estimado la demanda de nulidad del contrato formulado por este despacho contra la empresa Bosques Naturales, por el que resuelve el producto de inversión adquirido por nuestro cliente, poniendo en entredicho varias sentencias de los juzgados de Alcobendas, que no reconocieron la condición de consumidores del colectivo de afectados.

El caso de Bosques Naturales observaba un método de captación de capital similar al del caso Forum Filatélico, y esta sentencia viene a dar vuelta al criterio de una sección de la Audiencia Provincial de Madrid que ha favorecido con varias sentencias a esta empresa. (más…)

Operación Alamín: cómo San Vicente de Paul se apropió de 96 VPO’s

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La barriada de Operación Alamín, conocida más por la entidad que la administra actualmente, es una de las zonas más castigadas de Guadalajara. Las 96 viviendas, construidas en la década del 60 mediante subvenciones, créditos de la banca pública y donaciones, tenían como destino dar vivienda en propiedad a las familias adjudicatarias que a finales de la década de 1950 vivían en las cuevas de lo que es hoy el Parque Lineal o que podían acreditar falta de vivienda

Los beneficiarios, muchos de ellos ex presos políticos de la dictadura o ex prisioneros de guerra que incluso necesitaban un informe policial favorable para ingresar al proceso de adjudicación, accedieron a ellas con la premisa de que una vez abonadas las cuotas de los préstamos de su construcción, en los que ellos estaban subrogados, serían dueños de las mismas.

Desde 1996, la Sociedad de San Vicente de Paul, ostenta la propiedad ilegítima de esos inmuebles y ha intentado por todos los medios borrar el rastro de las familias adjudicatarias mediante desalojos forzosos y desahucios. La zona está signada por la suciedad, el menudeo y el abandono estructural y arquitectónico. La tutela de San Vicente de Paul le permite a ésta ofrecer una imagen caritativa, fuente de subvenciones y patrocinios, que le permite entre otras cosas administrar un fondo buitr…perdón, fondo de inversión inmobiliaria que es caso único en España. (más…)

Derecho de rectificación: una ley de 1984 permite la réplica a los ayuntamientos

Web Madrid Versión Original. Crédito: Ayto. de Madrid

Web Madrid Versión Original. Crédito: Ayto. de Madrid

En medio de la polémica en torno a la web Madrid Versión Original del Ayuntamiento de la capital (que se inspira en una idea similar de la Comisión Europea), apenas es conocido que existe en España una ley que otorga a los aludidos en medios de comunicación a ejercer el derecho de réplica a personas físicas y jurídicas, y que ésta sea publicada con el mismo protagonismo que la nota contestada. Es la Ley del Derecho de Rectificación, y la web madrileña tiene por tanto un correlato legal.

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